A leitura individualizada de água em condomínios é uma solução cada vez mais adotada para garantir justiça no rateio das despesas e incentivar o consumo consciente. Se o seu condomínio ainda não utiliza esse sistema, vale a pena entender como ele funciona e por que pode representar economia e eficiência na gestão.

O que é a leitura individualizada de água?

A leitura individualizada é o processo em que cada apartamento ou unidade do condomínio possui um medidor próprio de água (hidrômetro individual), permitindo que o consumo seja registrado separadamente. Assim, cada morador paga exatamente pelo que consome, e não mais uma média geral dividida entre todos.

Como funciona na prática?

1.     Instalação dos hidrômetros individuais
Um hidrômetro é instalado em cada unidade, geralmente na entrada da tubulação. Esses equipamentos seguem padrões estabelecidos pela ABNT e concessionária local.

2.     Coleta dos dados de consumo
A leitura pode ser feita de forma manual ou remota (via rádio frequência ou rede de comunicação). Em sistemas modernos, a administradora recebe os dados automaticamente.

3.     Envio das informações à administradora
Os dados de cada unidade são enviados para a Marques Administradora de Condomínios para cálculo da cobrança proporcional.

4.     Cobrança personalizada
Cada condômino recebe em sua taxa condominial o valor exato referente ao seu consumo de água.

Vantagens da leitura individualizada de água

·        Justiça no rateio – cada morador paga pelo que consome

·        Incentivo à economia – consumo consciente reduz custos gerais

·        Redução de conflitos – evita discussões sobre desperdício ou uso excessivo

·        Maior controle da gestão – facilita identificação de vazamentos e desperdícios

Leitura individualizada é obrigatória?

Desde 2021, a medição individualizada de água em novas construções residenciais é obrigatória, conforme a Lei nº 13.312/2016 e normas da ABNT. No entanto, condomínios antigos podem se adequar gradualmente, dependendo da estrutura hidráulica e aprovação em assembleia.

Por que a leitura individualizada pode não bater com o valor total da conta da concessionária?

É comum que moradores percebam uma diferença entre a soma do consumo individualizado (somatória dos hidrômetros das unidades) e o valor total registrado pela concessionária. Isso não significa que há erro na medição — existem fatores técnicos que explicam essa variação.

1. Perdas e vazamentos nas áreas comuns

Água utilizada para limpeza de áreas comuns, irrigação de jardins, uso em piscinas ou vazamentos nas tubulações fora das unidades não passa pelos hidrômetros individuais.
Esse consumo extra aparece na conta da concessionária, mas não está incluído nos registros de cada apartamento.

2. Diferença de precisão entre medidores

Os hidrômetros individuais e o hidrômetro geral do condomínio podem ter margens de erro diferentes, mesmo que estejam dentro das normas da ABNT. Pequenas variações na leitura acumuladas ao longo do mês podem gerar diferenças na somatória final.

3. Leituras feitas em datas diferentes

A concessionária costuma fechar a conta em uma data específica. Já a empresa que faz a leitura individualizada pode coletar os dados alguns dias antes ou depois, gerando diferença por causa do consumo ocorrido nesse intervalo.

4. Consumo não registrado (mínimo de medição)

Alguns hidrômetros têm limite mínimo de detecção de fluxo. Se houver consumo muito pequeno (como gotejamentos), pode não ser registrado no medidor individual, mas ainda assim ser captado pelo hidrômetro geral.

💡 Dica de gestão:
É importante que o síndico ou a administradora façam um balanço mensal entre a soma das leituras individuais e a leitura geral da concessionária. Quando houver diferenças significativas, é recomendável investigar possíveis vazamentos ou consumos excessivos nas áreas comuns.

Por que contratar uma administradora para gerenciar a leitura?

A Marques Administradora de Condomínios oferece gestão completa do processo:

• Recebimento e conferência das leituras
• Lançamento dos valores na taxa condominial
• Emissão de boletos e prestação de contas
• Suporte técnico e jurídico para adequação à lei

✅ Conclusão:
A leitura individualizada de água é um investimento que traz economia, justiça e eficiência para os condomínios. Com a gestão profissional certa, o processo é simples e seguro.

📞 Entre em contato com a Marques Administradora de Condomínios e descubra como implantar esse sistema no seu prédio.