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🏢 Assembleias virtuais e híbridas em condomínios: o que mudou em 2025 e como garantir decisões mais participativas
Nos últimos anos, a forma de administrar condomínios evoluiu e as assembleias acompanharam essa transformação. O que antes era um encontro exclusivamente presencial, hoje se tornou um espaço digital, acessível e mais democrático.
Com a consolidação da
Lei 14.309/2022, que regulamenta as assembleias virtuais e híbridas, os condomínios ganharam novas possibilidades para tomar decisões de forma mais ágil, segura e participativa.
Mas afinal,
o que mudou em 2025? E como síndicos e administradoras podem se adaptar às melhores práticas?
⚖️ O que diz a Lei 14.309/2022
Sancionada em 2022, a Lei 14.309 alterou o Código Civil e autorizou oficialmente a realização de assembleias condominiais virtuais ou híbridas, desde que a convenção do condomínio não proíba essa modalidade.
A legislação garante que todos os condôminos tenham
direito de voz, debate e voto, mesmo participando a distância.
Ela também exige que o
edital de convocação informe claramente o formato da assembleia (virtual, presencial ou híbrida), o link de acesso e as instruções de participação e votação.
Outro ponto importante é que a lei protege a administradora e o síndico de eventuais falhas técnicas — como problemas de conexão ou queda de energia — desde que tenham sido tomadas as medidas preventivas necessárias.
Além disso, a lei criou a figura da “sessão permanente”, permitindo que assembleias possam ser retomadas em até 90 dias quando o quórum não for atingido.
💻 O que mudou (ou se consolidou) em 2025
Três anos após a sanção da lei, o formato virtual/híbrido deixou de ser novidade e passou a ser o
novo padrão para muitos condomínios.
Em 2025, já existe mais maturidade nas práticas digitais, novas plataformas especializadas e uma cultura mais participativa entre os moradores.
A tecnologia passou a ser aliada da gestão: assembleias online registram presenças automaticamente, gravam votações e permitem acesso posterior à ata — o que traz
transparência e segurança jurídica.
Mas o sucesso dessa modalidade depende de um fator essencial:
planejamento e orientação profissional.
✅ Boas práticas para uma assembleia virtual ou híbrida eficiente
- Verifique a convenção do condomínio.
Ela deve permitir (ou ser atualizada para permitir) assembleias virtuais e híbridas. - Informe com clareza no edital.
Indique a modalidade, o link, o sistema de votação e os prazos para inscrição e participação. - Disponibilize os documentos com antecedência.
Relatórios, orçamentos e pautas devem estar acessíveis online — garantindo transparência. - Escolha uma plataforma segura.
Prefira sistemas que permitam controle de acesso, identificação de participantes e registro da ata. - Prepare os participantes.
Envie um passo a passo com orientações, teste de conexão e suporte técnico antes da assembleia. - Garanta o direito de voz e voto.
Todos os condôminos devem poder se manifestar e votar de forma legítima, sem exclusões.
🌐 Vantagens das assembleias virtuais e híbridas
- Mais participação: moradores que viajam ou moram longe podem participar facilmente.
- Menos custos: redução de impressões, deslocamentos e locações de espaço.
- Agilidade nas decisões: votações mais rápidas e resultados imediatos.
- Transparência total: registros digitais e gravações tornam o processo auditável.
- Valorização do condomínio: modernidade e inovação na gestão reforçam a imagem do empreendimento.
⚙️ O papel da administradora
Uma
administradora profissional é fundamental para o sucesso das assembleias virtuais e híbridas.
Ela é responsável por orientar o síndico sobre a legislação, preparar o edital, garantir a segurança do processo e oferecer
suporte técnico e jurídico durante toda a reunião.
Além disso, a administradora atua como mediadora neutra, assegurando que todas as decisões sejam tomadas de forma legal, transparente e participativa.
Na Marques Administradora, por exemplo, nosso objetivo é simplificar a vida do síndico e dos condôminos — cuidando da parte técnica, operacional e legal, para que as decisões sejam tomadas com tranquilidade e confiança.
💬 Conclusão
As assembleias virtuais e híbridas representam um avanço na forma de gerir condomínios no Brasil.
Mais do que um formato moderno, elas são
um passo importante rumo à transparência, inclusão e eficiência nas decisões condominiais.
Em 2025, estar atualizado com a legislação e preparado para conduzir assembleias digitais é um diferencial que demonstra profissionalismo e visão de futuro.
Se o seu condomínio ainda não adotou essa modalidade,
fale com a Marques Administradora.
Nós ajudamos a planejar, organizar e conduzir sua assembleia com toda a segurança jurídica e suporte técnico que você precisa.
📞 Marques Administradora
👉 Especialistas em gestão condominial moderna e transparente.
📍 Parceira do Grupo Urban – Tatuapé, São Paulo.
📍 Parceira da Dialogo Engenharia – São Paulo
